
5月16日,据意大利媒体《都灵体育报》报道,尤文图斯已正式完成对J酒店(J Hotel)的收购交易,这笔总金额为2300万欧元的操作已全部落地,使该酒店资产正式归入尤文图斯名下。
此次交易最早在今年3月对外公布,如今已正式完成交割,尤文图斯向Ream SGR支付了2300万欧元,该公司负责管理“J Village基金”。与此同时,这笔收购并非完全由俱乐部自有资金支付,而是通过金融结构进行优化融资。
根据报道,本次收购约75%的资金来自一笔中长期银行贷款,由德意志银行提供,这笔贷款被认为是在当前市场环境下条件较为优惠的融资方案。
尤文方面在公告中表示,这一融资安排体现了俱乐部良好的信用评级,也说明其具备在资本市场中以较优条件获得资金支持的能力。
由于J Village基金本身有尤文图斯持股(约41%),因此在会计与资金回流结构影响下,俱乐部的实际净支出大幅下降。更关键的是,基金将在年内分红约900万欧元,其中尤文图斯将获得其中一部分回款,因此综合计算后,俱乐部最终净支出约为1400万欧元左右。
随着J Hotel的收购完成,尤文图斯进一步完善了其在都灵Continassa区域的整体商业与地产布局。目前该区域已形成完整体系,包括主场球场及相关设施(含博物馆、官方商店、医疗中心J Medical)、俱乐部总部、一线队训练中心、创意实验室(creator lab)、J Hotel酒店以及Vinovo训练基地。
这一系列资产共同构成尤文图斯“体育+商业+地产”的综合运营体系。截至2025年12月31日,俱乐部地产资产账面成本约为2.2亿欧元,加上此次收购的2300万欧元,其市场估值据称已远高于账面成本,整体价值超过两倍,在欧洲足坛中属于极少数拥有如此完整地产体系的俱乐部之一。尤文图斯方面指出,收购J Hotel不仅仅是资产扩张,更具备明显的财务与运营优化效果。
在此前模式下,俱乐部通过旗下运营公司B&W Nest租赁酒店资产,如今转为自持后,相关支出将以折旧和融资成本形式体现,整体负担预计低于此前的租赁费用。同时,资产整合后还将带来更强的协同效应,包括酒店与球场、训练基地一体化运营、赛事与旅游商业活动联动、客户与球迷体验升级以及长期收入结构改善。
J Hotel本身也是尤文商业体系的重要组成部分,其中一部分楼层用于一线队入住与集训。数据显示,该酒店近年来运营表现稳定,2024–25赛季营业收入接近770万欧元,累计接待游客超过20万人次,入住客人来自130多个国家,同时其餐饮服务累计服务人次约60万,包括球迷、游客以及商务客户等。
值得注意的是,此次2300万欧元的成交价格低于尤文图斯此前聘请评估机构给出的估值,因此从资产角度来看,这笔交易在一定程度上具备“低于市场价值入手”的特点。业内普遍认为,随着Continassa区域整体开发成熟,以及尤文竞技成绩与商业价值恢复增长,J Hotel未来的市场价值仍有进一步提升空间。
尤文图斯方面强调,这笔地产收购不会对俱乐部财政公平政策(UEFA及意甲相关规则)造成负面影响,反而在长期结构上有助于改善财务表现,俱乐部表示核心业务仍然是竞技层面,所有商业投资最终目的都是为球队竞技发展提供支持与再投资空间,而不会挤压引援预算。
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2026-09-11
欧冠联赛阶段首轮,曼联主场4-0大胜沙巴巴库,曼联中场布鲁诺-费尔南德斯打入一球,据统计,布鲁诺-费尔南德斯代表曼联在欧冠平均每99分钟参与1球,队史仅次于范尼。据统计,布鲁诺-费尔南德斯代表曼联参加欧冠期间,平均每99分钟就能完成一次进球或助攻。在这一数据上,只有范尼斯特鲁伊的效率更高,后者平均每79分钟就能完成一次进球参与。
2026-09-11
巴萨体育总监德科接受RAC1采访,谈到了球队新赛季的开局表现以及今夏的多笔转会操作,同时回应了罗德里、阿尔瓦雷斯、拉菲尼亚等人的相关话题,并谈及金球奖、年轻球员成长以及球队未来的阵容规划。本文是专访的第三部分。罗德里的情况正好相反,对吧?首先,关于罗德里,几个月以前我们根本没有考虑过这件事情,从来没有把它当成一个现实的选项。首先就是因为我们认为他不会离开曼城。不是说我们不想要罗德里,而是如果你认为
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2026-09-11
据《踢球者》报道,美因茨前锋柯尼希斯多费尔称,他对阵老东家汉堡时的庆祝是为回应长期辱骂,并非针对俱乐部。周日,美因茨3-0领先时,24岁的柯尼希斯多费尔替补登场。这是他离开汉堡后首次回到人民公园球场。此前,他曾为汉堡效力4年,出战138场并打进33球,夏窗以自由身加盟美因茨。在代表美因茨出战的第2场德甲比赛中,他攻破老东家球门,打进个人在德国顶级联赛为美因茨效力的首球,将比分锁定为5-0。柯尼希斯
2026-09-11
2026-27赛季欧冠联赛阶段首轮,曼联主场4-0大胜新军沙巴巴库,至此,卡里克执教曼联至今两场欧冠比赛全胜。2021-22赛季,当时卡里克临时接替索尔斯克亚执教曼联,带队参加了三场比赛,取得了2胜1平的不败战绩,其中包括一场客场2-0击败比利亚雷亚尔的小组赛。时隔5年,卡里克再度带领曼联参加欧冠比赛,最终4-0大胜沙巴巴库。
2026-09-11
欧冠联赛阶段首轮比赛,曼联主场4-0大胜沙巴巴库,卡里克成为继罗塞尼尔之后,第二位执教欧冠前两场全胜的英格兰教练。卡里克曾在2021-22赛季担任临时主帅期间带领曼联参加了一场欧冠比赛,那场比赛曼联2-0击败比利亚雷亚尔。据统计,卡里克成为历史上第2位执教生涯前两场欧冠比赛均取胜的英格兰主帅,此前只有罗塞尼尔在上赛季执教切尔西时做到这一点。卡里克的两场欧冠胜利之间相隔4年291天。
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